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Propiedad e inversión
Servicios de fideicomiso del DLD
Una operación inmobiliaria en Dubái se completa en una oficina de fideicomiso del Departamento de Tierras de Dubái. Ya compre, venda, done o cancele una hipoteca, el expediente debe prepararse antes de la cita. Revisamos cada documento, guiamos a las partes y nos aseguramos de que la transmisión se cierre ese mismo día.
De un vistazo
Qué gestionamos
- Comprobación previa de los documentos de cada parte antes de la cita
- Revisión del poder y de los firmantes
- Orientación sobre documentos del promotor y del banco
- Una lista lista para la operación que lleva a la oficina de fideicomiso
- Coordinación con la oficina de fideicomiso el día de la cita
Qué aporta usted
- 01Escritura u Oqood
- 02Pasaporte, visado y Emirates ID del comprador y del vendedor
- 03MOU firmado (Formulario F) o contrato de compraventa
- 04NOC del promotor
- 05Documentos de hipoteca o NOC del banco, si los hay
- 06Poder notarial si una parte no puede asistir en persona
Cómo funciona
Paso a paso.
Comprobación previa
Usted envía los documentos que tiene. Le indicamos cuáles faltan y cuáles requieren NOC, tasación o actualización.
Coordinación
Hablamos con el promotor, el banco y la oficina de fideicomiso para fijar la cita y confirmar el total exacto de tasas.
Cita
Ambas partes (o sus apoderados) acuden a la oficina de fideicomiso. El fiduciario revisa el expediente y la transmisión se ejecuta ese mismo día.
Entrega
La escritura se emite digitalmente en la cuenta del DLD del nuevo propietario y cualquier hipoteca se registra o cancela en el acto.
Conviene saber
Antes de empezar.
Transmisión de propiedad por venta
Comprador y vendedor transmiten una propiedad terminada, con la oficina de fideicomiso como intermediario oficial.
Emisión de la escritura
Primer registro de una propiedad entregada por el promotor, sustituyendo el Oqood por una escritura.
Transmisión por donación (Hiba)
Transmisión de una propiedad entre familiares de primer grado, con tasas y formularios distintos a los de una venta.
Cancelación y registro de hipoteca
Cancelación de una hipoteca tras el pago final, o registro de una nueva hipoteca sobre la propiedad.
NOC y coordinación con el promotor
Obtención del NOC del promotor y liquidación de las cuotas de servicio antes de la cita en la oficina de fideicomiso.
Tasación y documentos de apoyo
Gestión del certificado de tasación del DLD requerido para una hipoteca o donación.
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