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Propiedad e inversión
Retasación de propiedades
El Departamento de Tierras de Dubái emite certificados oficiales de tasación: una declaración formal y fechada del valor de mercado de la propiedad en papel del DLD. Autoridades, bancos y tribunales lo aceptan como referencia legal. Se usa cuando la escritura por sí sola no puede acreditar el valor.
De un vistazo
Qué gestionamos
- La solicitud al DLD, abierta en el portal gubernamental
- Carga de la escritura u Oqood y de la identidad de apoyo
- Inspección de la propiedad, cuando el DLD la exija
- Pago de la tasa gubernamental de tasación
- Recogida del certificado una vez aprobado
Qué aporta usted
- 01Copia de la escritura u Oqood
- 02Copias del pasaporte, Emirates ID y visado del propietario
- 03Plano de planta o documento de entrega del promotor, si existe
- 04Extracto hipotecario, si la propiedad está financiada
Cómo funciona
Paso a paso.
Documentos
Usted envía la escritura u Oqood, los documentos de identidad y cualquier extracto hipotecario. Comprobamos que el expediente esté listo para el DLD.
Solicitud
Abrimos el caso en el portal del DLD y pagamos la tasa gubernamental. Recibe el número de caso ese mismo día.
Inspección
Cuando el DLD lo exige, un inspector visita la propiedad. Coordinamos la cita con usted.
Certificado
El DLD emite el certificado de tasación firmado. Le entregamos la copia digital y las copias impresas que necesite.
Conviene saber
Antes de empezar.
Elegibilidad para la residencia
Cuando la escritura muestra un valor inferior al umbral de la Visa Dorada pero el valor de mercado real lo supera.
Donación de propiedades
Obligatoria para calcular la tasa de donación del DLD del 0,125 % al transmitir a familiares de primer grado.
Hipoteca y refinanciación
Los bancos exigen una nueva tasación del DLD antes de liberar o reestructurar un préstamo.
Herencias y tribunales
Los Tribunales de Dubái usan el certificado para fijar el valor de la herencia a efectos de reparto.
Impuesto de sociedades y auditoría
Los auditores la usan para establecer el valor razonable de mercado de una propiedad en los libros de una empresa.
Transmisión de propiedad
Establece el precio mínimo legal para calcular las tasas de transmisión del DLD.
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