الرئيسية /الخدمات /إعادة تقييم العقار
نخدمكم منذ 2022رخصة DET 1053387
العقارات والاستثمار
إعادة تقييم العقار
تصدر دائرة الأراضي والأملاك شهادات تقييم رسمية — بياناً رسمياً مؤرَّخاً بالقيمة السوقية للعقار على ورق الدائرة. وتقبلها الجهات الحكومية والبنوك والمحاكم مرجعاً قانونياً. وتُستخدم حيثما يعجز سند الملكية وحده عن إثبات القيمة.
نظرة سريعة
ما نتولاه
- طلب دائرة الأراضي والأملاك المفتوح على البوابة الحكومية
- رفع سند الملكية أو «عقود» ومستندات الهوية الداعمة
- معاينة العقار متى اشترطتها دائرة الأراضي والأملاك
- سداد رسم التقييم الحكومي
- استلام الشهادة بعد الموافقة
ما الذي تقدّمه
- 01نسخة من سند الملكية أو «عقود»
- 02نسخ من جواز سفر المالك وهويته الإماراتية وتأشيرته
- 03مخطط الطابق أو وثيقة تسليم المطوّر إن توفّرت
- 04كشف الرهن إن كان العقار ممولاً
كيف يعمل
خطوة بخطوة.
المستندات
ترسل سند الملكية أو «عقود» ومستندات الهوية وأي كشف رهن. ونتحقق من جاهزية الملف لدى دائرة الأراضي والأملاك.
الطلب
نفتح الطلب على بوابة دائرة الأراضي والأملاك وندفع الرسم الحكومي. وتصلك رقم القضية في اليوم نفسه.
المعاينة
حيثما تشترط دائرة الأراضي والأملاك ذلك، يزور مفتّش العقار. وننسّق الموعد معك.
الشهادة
تصدر دائرة الأراضي والأملاك شهادة التقييم الموقّعة. ونسلّمك النسخة الرقمية وأي نسخ ورقية تحتاجها.
معلومات مفيدة
قبل أن تبدأ.
أهلية الإقامة
حين يُظهر سند الملكية قيمة أقل من حد التأشيرة الذهبية بينما القيمة السوقية الحقيقية تتجاوزه.
هبة العقار
إلزامية لاحتساب رسم الهبة في دائرة الأراضي والأملاك البالغ 0.125% عند النقل إلى أقارب الدرجة الأولى.
الرهن وإعادة التمويل
تشترط البنوك تقييماً جديداً من دائرة الأراضي والأملاك قبل فك القرض أو إعادة هيكلته.
الميراث والمحاكم
تعتمد محاكم دبي الشهادة لتحديد قيمة التركة عند التوزيع.
ضريبة الشركات والمراجعة
يستخدمها المدققون لتحديد القيمة السوقية العادلة للعقار في دفاتر الشركة.
نقل الملكية
تحدد الحد الأدنى القانوني للسعر عند احتساب رسوم النقل في دائرة الأراضي والأملاك.
كن شريك إحالة