الرئيسية /الخدمات /خدمات مكاتب الأمناء في دائرة الأراضي والأملاك
نخدمكم منذ 2022رخصة DET 1053387
العقارات والاستثمار
خدمات مكاتب الأمناء في دائرة الأراضي والأملاك
تُنجَز معاملة العقار في دبي لدى مكتب أمناء تابع لدائرة الأراضي والأملاك. سواء كنت تشتري أو تبيع أو تهب أو تفك رهناً، يجب تجهيز الملف قبل الموعد. ندقق كل مستند ونرشد الأطراف ونضمن إتمام النقل في اليوم نفسه.
نظرة سريعة
ما نتولاه
- فحص مسبق لمستندات كل طرف قبل الموعد
- مراجعة التوكيل والمفوَّضين بالتوقيع
- إرشاد بشأن مستندات المطوّر والبنك
- قائمة جاهزة للمعاملة تحملها إلى مكتب الأمناء
- التنسيق مع مكتب الأمناء يوم الموعد
ما الذي تقدّمه
- 01سند الملكية أو عقد «عقود»
- 02جواز السفر والتأشيرة والهوية الإماراتية للمشتري والبائع
- 03مذكرة تفاهم موقّعة (النموذج F) أو عقد بيع وشراء
- 04شهادة عدم ممانعة من المطوّر
- 05مستندات الرهن أو عدم ممانعة البنك إن وُجدت
- 06توكيل إن تعذّر على أحد الأطراف الحضور شخصياً
كيف يعمل
خطوة بخطوة.
الفحص المسبق
ترسل المستندات التي بحوزتك، ونخبرك بما ينقص وما يحتاج إلى عدم ممانعة أو تقييم أو تحديث.
التنسيق
نتواصل مع المطوّر والبنك ومكتب الأمناء لتثبيت الموعد وتأكيد إجمالي الرسوم بدقة.
الموعد
يحضر الطرفان (أو وكيلاهما) إلى مكتب الأمناء. يراجع الأمين الملف وتُنفَّذ المعاملة في اليوم نفسه.
التسليم
يُصدر سند الملكية رقمياً في حساب المالك الجديد لدى دائرة الأراضي والأملاك، ويُسجَّل أي رهن أو يُفكّ في الحال.
معلومات مفيدة
قبل أن تبدأ.
نقل ملكية عقار بالبيع
مشترٍ وبائع ينقلان عقاراً مكتمل البناء، ويعمل مكتب الأمناء وسيطاً رسمياً.
إصدار سند الملكية
أول تسجيل لعقار سُلِّم من المطوّر، لاستبدال عقد «عقود» بسند ملكية.
نقل بالهبة
نقل عقار بين الأقارب من الدرجة الأولى، حيث تختلف الرسوم والنماذج عن البيع.
فك الرهن وتسجيله
فك الرهن بعد السداد النهائي، أو تسجيل رهن جديد على العقار.
عدم الممانعة والتنسيق مع المطوّر
الحصول على شهادة عدم ممانعة المطوّر وتسوية رسوم الخدمات قبل موعد مكتب الأمناء.
التقييم والمستندات الداعمة
استصدار شهادة تقييم دائرة الأراضي والأملاك المطلوبة للرهن أو الهبة.
كن شريك إحالة