Главная /Услуги /Услуги трастовых офисов DLD
Работаем с 2022Лицензия DET 1053387
Недвижимость и инвестиции
Услуги трастовых офисов DLD
Сделка с недвижимостью в Дубае завершается в трастовом офисе Земельного департамента. Покупаете ли вы, продаёте, дарите или снимаете ипотеку, дело нужно подготовить до встречи. Мы проверяем каждый документ, ведём стороны и добиваемся, чтобы переход состоялся в тот же день.
Коротко
Что делаем мы
- Предварительная проверка документов каждой стороны до встречи
- Проверка доверенности и подписантов
- Консультации по документам застройщика и банка
- Готовый к сделке чек-лист, который вы берёте с собой в трастовый офис
- Координация с трастовым офисом в день встречи
Что предоставляете вы
- 01Титульный документ или Oqood
- 02Паспорт, виза и Emirates ID покупателя и продавца
- 03Подписанный меморандум (форма F) или договор купли-продажи
- 04NOC от застройщика
- 05Ипотечные документы или NOC банка, если есть
- 06Доверенность, если сторона не может присутствовать лично
Как это работает
Шаг за шагом.
Предварительная проверка
Вы присылаете имеющиеся документы, а мы сообщаем, чего не хватает и для чего нужны NOC, оценка или обновление.
Координация
Мы связываемся с застройщиком, банком и трастовым офисом, чтобы назначить встречу и точно подтвердить общую сумму сборов.
Встреча
Обе стороны (или их представители) приходят в трастовый офис. Доверенное лицо проверяет дело, и сделка совершается в тот же день.
Передача
Титульный документ выдаётся в электронном виде на аккаунт нового собственника в DLD, а любая ипотека регистрируется или снимается на месте.
Полезно знать
Прежде чем начать.
Переход права собственности при продаже
Покупатель и продавец переоформляют готовый объект, а трастовый офис выступает официальным посредником.
Выдача титульного документа
Первичная регистрация объекта, переданного застройщиком, — Oqood заменяется титульным документом.
Переход по дарению (Hiba)
Передача недвижимости между близкими родственниками первой степени; сборы и формы отличаются от продажи.
Снятие и регистрация ипотеки
Снятие ипотеки после окончательного платежа или регистрация новой ипотеки на объект.
NOC и взаимодействие с застройщиком
Получение NOC застройщика и погашение сервисных сборов до встречи в трастовом офисе.
Оценка и подтверждающие документы
Получение оценочного сертификата DLD, необходимого для ипотеки или дарения.
Стать партнёром