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Immobilien & Investment
DLD-Treuhänderleistungen
Eine Immobilientransaktion in Dubai wird in einem Treuhandbüro des Dubai Land Department abgeschlossen. Ob Kauf, Verkauf, Schenkung oder Hypothekenlöschung – die Akte muss vor dem Termin vorbereitet sein. Wir prüfen jedes Dokument, führen die Beteiligten und sorgen dafür, dass die Übertragung am Tag klappt.
Auf einen Blick
Was wir übernehmen
- Vorabprüfung der Unterlagen jedes Beteiligten vor dem Termin
- Prüfung von Vollmacht und Unterzeichnern
- Beratung zu Bauträger- und Bankunterlagen
- Eine transaktionsreife Checkliste für das Treuhandbüro
- Abstimmung mit dem Treuhandbüro am Tag des Termins
Was Sie bereitstellen
- 01Eigentumsurkunde oder Oqood
- 02Reisepass, Visum und Emirates ID von Käufer und Verkäufer
- 03Unterzeichnetes MOU (Formular F) oder Kaufvertrag
- 04Bauträger-NOC
- 05Hypothekenunterlagen oder Bank-NOC, falls vorhanden
- 06Vollmacht, falls eine Partei nicht persönlich erscheinen kann
So funktioniert es
Schritt für Schritt.
Vorabprüfung
Sie senden die Unterlagen, die Sie haben. Wir sagen Ihnen, was fehlt und was ein NOC, eine Bewertung oder eine Aktualisierung braucht.
Koordination
Wir stimmen uns mit Bauträger, Bank und Treuhandbüro ab, um den Termin festzulegen und die genaue Gebührensumme zu bestätigen.
Termin
Beide Parteien (oder ihre Bevollmächtigten) erscheinen im Treuhandbüro. Der Treuhänder prüft die Akte, und die Übertragung wird noch am selben Tag vollzogen.
Übergabe
Die Eigentumsurkunde wird digital im DLD-Konto des neuen Eigentümers ausgestellt, und jede Hypothek wird vor Ort eingetragen oder gelöscht.
Gut zu wissen
Bevor Sie beginnen.
Eigentumsübertragung durch Verkauf
Käufer und Verkäufer übertragen eine fertiggestellte Immobilie, das Treuhandbüro fungiert als offizieller Mittler.
Ausstellung der Eigentumsurkunde
Erstregistrierung einer vom Bauträger übergebenen Immobilie, wobei der Oqood durch eine Eigentumsurkunde ersetzt wird.
Schenkungsübertragung (Hiba)
Übertragung einer Immobilie zwischen Verwandten ersten Grades, wobei Gebühren und Formulare vom Verkauf abweichen.
Hypothekenlöschung und -eintragung
Löschung einer Hypothek nach der Schlusszahlung oder Eintragung einer neuen Hypothek auf die Immobilie.
NOC und Abstimmung mit dem Bauträger
Einholen des Bauträger-NOC und Begleichen der Servicegebühren vor dem Termin im Treuhandbüro.
Bewertung und Nachweise
Beschaffung des DLD-Bewertungszertifikats, das für Hypothek oder Schenkung erforderlich ist.
Empfehlungspartner werden