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Immobilien & Investment
Immobilien-Neubewertung
Das Dubai Land Department stellt offizielle Bewertungszertifikate aus – eine förmliche, datierte Erklärung des Marktwerts der Immobilie auf DLD-Briefkopf. Behörden, Banken und Gerichte akzeptieren sie als rechtlichen Bezugspunkt. Sie wird verwendet, wo eine Eigentumsurkunde allein den Wert nicht belegen kann.
Auf einen Blick
Was wir übernehmen
- Der DLD-Antrag, eröffnet im Behördenportal
- Hochladen von Eigentumsurkunde oder Oqood und Identitätsnachweisen
- Besichtigung der Immobilie, wo das DLD sie verlangt
- Zahlung der staatlichen Bewertungsgebühr
- Abholung des Zertifikats nach Genehmigung
Was Sie bereitstellen
- 01Kopie der Eigentumsurkunde oder des Oqood
- 02Kopien von Reisepass, Emirates ID und Visum des Eigentümers
- 03Grundriss oder Übergabedokument des Bauträgers, falls vorhanden
- 04Hypothekenauszug, falls die Immobilie finanziert ist
So funktioniert es
Schritt für Schritt.
Dokumente
Sie senden Eigentumsurkunde oder Oqood, Ausweisdokumente und gegebenenfalls einen Hypothekenauszug. Wir prüfen, ob die Akte für das DLD bereit ist.
Antrag
Wir eröffnen den Fall im DLD-Portal und zahlen die staatliche Gebühr. Die Fallnummer erhalten Sie noch am selben Tag.
Besichtigung
Wo das DLD es verlangt, besucht ein Prüfer die Immobilie. Wir stimmen den Termin mit Ihnen ab.
Zertifikat
Das DLD stellt das unterzeichnete Bewertungszertifikat aus. Wir liefern die digitale Kopie und alle benötigten Ausdrucke.
Gut zu wissen
Bevor Sie beginnen.
Anspruch auf Aufenthalt
Wenn eine Eigentumsurkunde einen Wert unter der Goldenes-Visum-Schwelle ausweist, der tatsächliche Marktwert sie aber übersteigt.
Immobilienschenkung
Zwingend für die Berechnung der DLD-Schenkungsgebühr von 0,125 % bei Übertragung an Verwandte ersten Grades.
Hypothek und Refinanzierung
Banken verlangen vor Freigabe oder Umstrukturierung eines Darlehens eine neue DLD-Bewertung.
Erbschaft und Gerichte
Die Gerichte von Dubai nutzen das Zertifikat, um den Nachlasswert für die Verteilung festzusetzen.
Körperschaftsteuer und Prüfung
Prüfer nutzen es, um den fairen Marktwert einer Immobilie in den Büchern eines Unternehmens zu ermitteln.
Eigentumsübertragung
Legt den rechtlichen Mindestpreis für die Berechnung der DLD-Übertragungsgebühren fest.
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