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À votre service depuis 2022Licence DET 1053387
Immobilier et investissement
Réévaluation immobilière
Le Dubai Land Department délivre des certificats d’évaluation officiels — une déclaration formelle et datée de la valeur marchande du bien, sur papier à en-tête du DLD. Les autorités, banques et tribunaux l’acceptent comme référence légale. Il sert partout où le titre de propriété seul ne peut prouver la valeur.
En un coup d’œil
Ce que nous prenons en charge
- La demande DLD, ouverte sur le portail gouvernemental
- Téléversement du titre de propriété ou de l’Oqood et des pièces d’identité
- Inspection du bien, lorsque le DLD l’exige
- Paiement des frais gouvernementaux d’évaluation
- Retrait du certificat une fois approuvé
Ce que vous fournissez
- 01Copie du titre de propriété ou de l’Oqood
- 02Copies du passeport, de l’Emirates ID et du visa du propriétaire
- 03Plan d’étage ou document de remise du promoteur, si disponible
- 04Relevé hypothécaire si le bien est financé
Comment ça marche
Étape par étape.
Documents
Vous envoyez le titre de propriété ou l’Oqood, les pièces d’identité et tout relevé hypothécaire. Nous vérifions que le dossier est prêt pour le DLD.
Demande
Nous ouvrons le dossier sur le portail du DLD et payons les frais gouvernementaux. Vous recevez le numéro de dossier le jour même.
Inspection
Lorsque le DLD l’exige, un inspecteur se rend sur place. Nous coordonnons le rendez-vous avec vous.
Certificat
Le DLD délivre le certificat d’évaluation signé. Nous vous remettons la copie numérique et les exemplaires papier nécessaires.
Bon à savoir
Avant de commencer.
Éligibilité à la résidence
Lorsqu’un titre de propriété indique une valeur inférieure au seuil du visa doré mais que la valeur marchande réelle le dépasse.
Donation immobilière
Obligatoire pour calculer les frais de donation du DLD de 0,125 % lors d’un transfert à des parents au premier degré.
Hypothèque et refinancement
Les banques exigent une nouvelle évaluation du DLD avant de lever ou restructurer un prêt.
Succession et tribunaux
Les tribunaux de Dubaï utilisent le certificat pour fixer la valeur de la succession en vue du partage.
Impôt sur les sociétés et audit
Les auditeurs l’utilisent pour établir la juste valeur marchande d’un bien dans les comptes d’une société.
Transfert de propriété
Établit le prix minimal légal pour le calcul des frais de transfert du DLD.
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