Главная /Услуги /Переоценка недвижимости
Работаем с 2022Лицензия DET 1053387
Недвижимость и инвестиции
Переоценка недвижимости
Земельный департамент Дубая выдаёт официальные оценочные сертификаты — формальное датированное заключение о рыночной стоимости объекта на бланке DLD. Органы власти, банки и суды принимают его как юридический ориентир. Он используется там, где одного титульного документа недостаточно для подтверждения стоимости.
Коротко
Что делаем мы
- Заявка DLD, открытая на государственном портале
- Загрузка титульного документа или Oqood и подтверждающих удостоверений
- Осмотр объекта, если DLD его требует
- Оплата государственного сбора за оценку
- Получение сертификата после одобрения
Что предоставляете вы
- 01Копия титульного документа или Oqood
- 02Копии паспорта, Emirates ID и визы собственника
- 03Поэтажный план или акт передачи от застройщика, если есть
- 04Выписка по ипотеке, если объект приобретён в кредит
Как это работает
Шаг за шагом.
Документы
Вы отправляете титульный документ или Oqood, удостоверения личности и выписку по ипотеке, если есть. Мы проверяем, что дело готово для DLD.
Заявка
Мы открываем дело на портале DLD и оплачиваем государственный сбор. Номер дела вы получаете в тот же день.
Осмотр
Если DLD требует, инспектор посещает объект. Время визита мы согласуем с вами.
Сертификат
DLD выдаёт подписанный оценочный сертификат. Мы передаём вам электронную копию и любые необходимые бумажные.
Полезно знать
Прежде чем начать.
Право на резидентство
Когда по титульному документу стоимость ниже порога золотой визы, но реальная рыночная стоимость его превышает.
Дарение недвижимости
Обязательна для расчёта сбора DLD за дарение в размере 0,125% при передаче родственникам первой степени.
Ипотека и рефинансирование
Банки требуют свежую оценку DLD перед снятием или реструктуризацией кредита.
Наследство и суды
Суды Дубая используют сертификат для определения стоимости наследственной массы при разделе.
Корпоративный налог и аудит
Аудиторы используют его для определения справедливой рыночной стоимости объекта в учёте компании.
Передача права собственности
Устанавливает юридически минимальную цену для расчёта сборов за переход права в DLD.
Стать партнёром