Можете ли вы перевести 2-летнюю визу в другую недвижимость в Дубае?

Если вы держите 2-летняя виза инвестора в Дубай Если вы планируете продать свою недвижимость, ваше место жительства должно быть частью вашего планирования продажи и покупки.

Не думайте, что существующая виза автоматически переходит на новый титул. Прежде чем завершить продажу, спросите Земельный департамент Дубая (DLD) и соответствующий центр обслуживания проживания, как нужно обрабатывать изменение недвижимости. В зависимости от вашего файла вам может потребоваться обновить вспомогательные записи, организовать отмену и повторное применение или перейти в другую категорию проживания.

Покупка заменяющего имущества заранее может помочь вам подготовиться, но это не гарантирует бесперебойное изменение визы. Это руководство от Golden Visa Dubai Объясните чеки, которые нужно сделать, прежде чем продолжить.

Что происходит с вашей визой инвестора при продаже?

Заявка на проживание инвестора в недвижимость основана на квалификационной собственности. Поэтому продажа имущества, используемого для вашего заявления, может повлиять на основу вашего проживания.

Прежде чем согласовать дату завершения, подтвердите:

• Есть ли у вашего имущества ограничение, связанное с заявлением на проживание.
• Требуется ли какое-либо разрешение или освобождение, прежде чем право собственности может измениться.
• Независимо от того, должна ли ваша существующая резиденция быть отменена или обновлены ее подтверждающие записи.
• Как будет оцениваться другое имущество, которым вы уже владеете.
• Какие действия необходимы для иждивенцев под вашим спонсорством?

Не думайте, что продажа недвижимости сама по себе завершает отмену визы. Регистрация собственности и иммиграционные записи должны обрабатываться через соответствующие органы.

Как спланировать переезд в другую недвижимость

1.Просмотрите свой текущий файл резидентства

Начните с вашего вида на жительство, документа о праве собственности и любых документов, выданных во время вашего первоначального заявления. Попросите сервисный центр определить процедуру, которая применяется к вашему существующему файлу.

Это особенно полезно, если ваша собственность заложена, находится в совместной собственности или является частью портфеля.

2. Проверьте право собственности на замену

Перед совершением покупки для целей проживания подтвердите, что право собственности и регистрационные документы поддерживают предполагаемое заявление.

Текущее руководство DLD по приемлемости Taskeen гласит:

Право собственностиОпубликованное требование к стоимости

Индивидуальная собственность

Владелец может применять независимо от стоимости имущества.

Совместное владение

Доля заявителя должна составлять не менее 400 000 дирхамов

Это условия права собственности, а не гарантия получения визы. Замена имущества также должна быть подтверждена документами, необходимыми для вашего дела.

Если вы покупаете с вашим супругом, спросите, как будет оцениваться совместное владение. Для заложенного имущества подтвердите банковскую документацию и условия оплаты, а не предполагайте, что фиксированный процент относится к каждому случаю.

3. Координировать процедуру продажи и проживания

Там, где это практично, регистрация заменяющего имущества перед продажей может сделать его свидетельство о собственности доступным ранее. Тем не менее, попросите DLD и сервисный центр подтвердить последовательность перед подачей новой заявки или аннулированием существующего разрешения.

Не думайте, что вы можете получить второй вид на жительство, сохранив первый. Утвержденная последовательность может включать отмену, изменение статуса или другой административный шаг.

4.Завершить необходимые этапы применения

Следуйте инструкциям, выданным для вашего файла. Они могут включать в себя представление документов, медицинское фитнес-тестирование и процедуры Emirates ID.

Подтвердите, требуется ли новое биометрическое назначение. Существующие резиденты не должны предполагать, что каждое назначение из их первого заявления должно быть повторено.

5 Подтвердите свой окончательный статус резидента

После завершения процесса проверьте данные вашего вида на жительство, записи Emirates ID и любые зависимые заявки. Сохраните копии нового титульного акта и все иммиграционные подтверждения.

Что делать, если вы продаете перед покупкой другой недвижимости?

Если вы уже продали, немедленно проверьте свой статус резидента. Следующим вариантом может быть новая заявка на недвижимость или другая категория, такая как подходящая работа или семейное спонсорство.

Если ваш вид на жительство аннулирован, подтвердите последнюю дату разрешенного пребывания, зарегистрированную для вашего случая. Не полагайтесь на общую оценку в 30 или 60 дней и не думайте, что ожидающая покупка или заявление на визу продлевает ваше разрешенное пребывание.

Планируйте любое новое заявление, изменение статуса или отъезд в течение срока, подтвержденного иммиграционным органом.

Какие документы вы должны подготовить?

Опубликованный контрольный список DLD Taskeen включает:

• Паспорт.
• Электронный титульный акт.
• Личная фотография.
• Emirates ID, если есть.
• Текущая виза или разрешение на въезд, если таковые имеются.
• Выданный в Дубае сертификат хорошего поведения адресован DLD.

Для изменения имущества сохраните существующий документ о праве собственности, документы о замене имущества и любые записи об аннулировании или оформлении. Банковские письма, финансовые отчеты или дополнительные подтверждающие документы могут быть запрошены для вашего индивидуального случая.

Проверьте последний контрольный список перед подачей, чтобы документы отражали вашу текущую должность и место жительства.

Что происходит с визами вашей семьи?

Зависимые визы автоматически не переходят на замену имущества. Просмотрите их статус, прежде чем принимать меры по выдаче вида на жительство спонсора.

Спросите у соответствующего сервисного центра, требуется ли аннулирование, переоформление разрешения каждого иждивенца или другое согласованное соглашение. В некоторых случаях может быть доступна семейная виза, но для этого необходимо подтвердить право на это изменение.

Включите своего супруга, детей и других членов семьи в план с самого начала. Их процедуры и сроки могут повлиять на сроки подачи заявки.

Сколько времени занимает смена визы на недвижимость?

Общая временная шкала зависит не только от оформления визы. Регистрация собственности, банковские документы, требования к оформлению, отмена и зависимые заявки могут каждый добавить время.

Получите оценку конкретного случая после того, как ваши документы и предполагаемая последовательность транзакций были рассмотрены. Избегайте фиксации планов поездок или обещанных дат завершения до подтверждения назначений и требований к полномочиям.

Отличается ли этот процесс для владельцев «золотой визы» в Дубае?

The Двухлетняя виза инвестора в недвижимость и Десятилетний инвестор в недвижимость Золотая виза Это отдельные категории проживания.

Услуга «Золотая виза» для инвесторов в недвижимость DLD покрывает квалифицированные инвестиции, соответствующие порогу в 2 миллиона дирхамов и остальным требованиям. Этот порог не следует путать с опубликованными условиями владения Taskeen.

Если у вас есть «Золотая виза» и вы планируете продать или заменить поддерживающую недвижимость, получите отдельную оценку. Не думайте, что виза продолжается автоматически, или что существует универсальный период передачи, доступный каждому владельцу.

Что делать, если ваша новая недвижимость находится за пределами Дубая?

Процедура Дубая не должна применяться в другом эмирате. Замена недвижимости в Абу-Даби, Рас-Аль-Хайме или в другом месте должна оцениваться в соответствии с вариантами проживания, доступными через соответствующие органы.

Подтвердите, что подходящий маршрут существует до покупки в целях проживания. Право собственности на недвижимость не устанавливает одинаковые двухлетние визы во всех эмиратах.

Часто задаваемые вопросы

Могу ли я перевести свою двухлетнюю визу на другой титул?

Не думайте, что прямой трансфер доступен. Спросите DLD и центр обслуживания резидентов, требует ли ваш файл обновления записей, отмены и повторного использования или другой утвержденной процедуры.

Стоит ли покупать новую недвижимость перед продажей старой?

Наличие зарегистрированного сменного имущества может помочь в планировании и подготовке документов. Это не устраняет необходимость подтверждения иммиграционной последовательности или гарантии непрерывного проживания.

Может ли заменяющая собственность стоить меньше, чем моя текущая собственность?

Текущее руководство DLD Taskeen позволяет индивидуальному владельцу применять его независимо от стоимости недвижимости. Для совместного владения доля заявителя должна составлять не менее 400 000 дирхамов. Другие требования все еще применяются.

Будут ли автоматически выдаваться визы моей семье?

Не следует предполагать автоматического продолжения. Проверьте отмену, переоформление или любое приемлемое соглашение о холдинге, прежде чем менять место жительства спонсора.

Будет ли новая заявка давать мне новый двухлетний срок действия?

Если выдается новое двухлетнее разрешение, его срок действия определяется датами, указанными в этом разрешении. Если орган власти обрабатывает изменение с помощью другой процедуры, подтвердите, изменилась ли существующая дата истечения срока действия.

Планируйте смену недвижимости с помощью Золотая виза Dubai

Изменение вашей инвестиционной собственности включает в себя как собственность, так и документы о проживании. Подтвердите право собственности на замену, необходимые иммиграционные меры и положение вашей семьи до завершения сделки.

Свяжитесь с Золотая виза Dubai для ознакомления с документами на недвижимость и руководством по планированию вашего двухлетнего проживания инвестора или заявления на получение Золотая виза.