Können Sie ein 2-jähriges Immobilienvisum auf eine andere Immobilie in Dubai übertragen?

Wenn Sie eine 2-Jahres-Visum für Immobilieninvestoren in Dubai und planen, Ihre Immobilie zu verkaufen, sollte Ihr Wohnsitz Teil Ihrer Verkaufs- und Kaufplanung sein.

Gehen Sie nicht davon aus, dass Ihr bestehendes Visum automatisch zu einer neuen Eigentumsurkunde wechselt. Bevor Sie den Verkauf abschließen, fragen Sie das Dubai Land Department (DLD) und das zuständige Residency Service Center, wie Ihre Immobilienänderung gehandhabt werden muss. Abhängig von Ihrer Datei müssen Sie möglicherweise die unterstützenden Aufzeichnungen aktualisieren, eine Stornierung und erneute Beantragung veranlassen oder in eine andere Kategorie für einen berechtigten Wohnsitz wechseln.

Der Kauf einer Ersatzimmobilie im Voraus kann Ihnen helfen, sich vorzubereiten, garantiert jedoch keinen ununterbrochenen Visawechsel. Dieser Leitfaden von Golden Visa Dubai erklärt die Überprüfungen, bevor Sie fortfahren.

Was passiert mit Ihrem Immobilieninvestorvisum, wenn Sie verkaufen?

Ein Immobilieninvestor-Wohnsitzantrag basiert auf qualifiziertem Immobilienbesitz. Der Verkauf der für Ihre Bewerbung verwendeten Immobilie kann sich daher auf die Grundlage Ihres Wohnsitzes auswirken.

Bevor Sie ein Fertigstellungsdatum vereinbaren, bestätigen Sie:

• Ob Ihre Immobilie eine Einschränkung im Zusammenhang mit dem Wohnsitzantrag hat.
• Ob eine Freigabe oder Freigabe erforderlich ist, bevor sich das Eigentum ändern kann.
• Ob Ihr bestehender Wohnsitz storniert oder die unterstützenden Aufzeichnungen aktualisiert werden müssen.
• Wie eine andere Immobilie, die Sie bereits besitzen, bewertet wird.
• Welche Maßnahmen für Abhängige unter Ihrer Patenschaft erforderlich sind.

Gehen Sie nicht davon aus, dass der Immobilienverkauf selbst die Aufhebung des Visums abschließt. Eigentumsregistrierung und einwanderungsunterlagen müssen durch die zuständigen behörden bearbeitet werden.

Wie man einen Umzug zu einer anderen Immobilie plant

1. Überprüfen Sie Ihre aktuelle Residenzdatei

Beginnen Sie mit Ihrer Aufenthaltserlaubnis, der Eigentumsurkunde und allen Dokumenten, die während Ihres ursprünglichen Antrags ausgestellt wurden. Bitten Sie das Servicecenter, das Verfahren zu identifizieren, das für Ihre bestehende Datei gilt.

Dies ist besonders nützlich, wenn Ihre Immobilie verpfändet ist, gemeinsam im Besitz oder Teil eines Portfolios ist.

2. Überprüfen Sie die Berechtigung der Ersatzimmobilie

Bevor Sie sich zu einem Kauf für Aufenthaltszwecke verpflichten, bestätigen Sie, dass die Eigentums- und Registrierungsdokumente den beabsichtigten Antrag unterstützen.

Die aktuelle Taskeen-Berechtigungsrichtlinie von DLD besagt:

EigentümervereinbarungVeröffentlichte Wertanforderung

Einzelne Eigentümer

Der Eigentümer kann unabhängig vom Immobilienwert beantragen

Gemeinsames Eigentum

Der Anteil des Antragstellers muss mindestens AED 400.000 wert sein

Dies sind Eigentumsberechtigungsbedingungen, keine Garantie für die Visumgenehmigung. Die Ersatzeigenschaft muss auch durch die für Ihren Fall erforderlichen Dokumente unterstützt werden.

Wenn Sie mit Ihrem Ehepartner kaufen, fragen Sie, wie die Miteigentumsvereinbarung bewertet wird. Bestätigen Sie bei hypothekarisch belasteten Immobilien die Bankdokumentation und die Zahlungsbedingungen, anstatt davon auszugehen, dass für jeden Fall ein fester Prozentsatz gilt.

3. Koordinierung des Verkaufs- und Aufenthaltsverfahrens

Wenn dies praktikabel ist, kann die Registrierung der Ersatzimmobilie vor dem Verkauf den Eigentumsnachweis früher verfügbar machen. Bitten Sie jedoch DLD und das Residency Service Center, die Sequenz zu bestätigen, bevor Sie einen neuen Antrag stellen oder Ihre bestehende Genehmigung widerrufen.

Gehen Sie nicht davon aus, dass Sie eine zweite aktive Aufenthaltserlaubnis erhalten können, während Sie die erste beibehalten. Die genehmigte Sequenz kann eine Löschung, eine Statusänderung oder einen anderen administrativen Schritt umfassen.

4. Beenden Sie die erforderlichen Anwendungsschritte

Befolgen Sie die Anweisungen für Ihre Datei. Diese können die Einreichung von Dokumenten, medizinische Fitnesstests und Emirates ID-Verfahren umfassen.

Bestätigen Sie, ob ein neuer biometrischer Termin erforderlich ist. Bestehende Bewohner sollten nicht davon ausgehen, dass jeder Termin ab ihrem ersten Antrag wiederholt werden muss.

5. Bestätigen Sie Ihren endgültigen Aufenthaltsstatus

Sobald der Prozess abgeschlossen ist, überprüfen Sie Ihre Aufenthaltserlaubnis Details, Emirates ID-Datensatz und alle abhängigen Anwendungen. Bewahren Sie Kopien der neuen Titelurkunde und aller Einwanderungsbestätigungen auf.

Was, wenn Sie verkaufen, bevor Sie eine andere Immobilie kaufen?

Wenn Sie bereits verkauft haben, vereinbaren Sie umgehend eine Überprüfung Ihres Aufenthaltsstatus. Ihre nächste Option kann eine neue immobilienbasierte Anwendung oder eine andere Kategorie sein, z. B. eine förderfähige Beschäftigung oder Familiensponsoring.

Wenn Ihre Aufenthaltserlaubnis storniert wird, bestätigen Sie das letzte Datum des zulässigen Aufenthalts, das für Ihren Fall aufgezeichnet wurde. Verlassen Sie sich nicht auf eine allgemeine Schätzung von 30 oder 60 Tagen und gehen Sie nicht davon aus, dass ein ausstehender Kauf- oder Visumantrag Ihren erlaubten Aufenthalt verlängert.

Planen Sie jede neue Anwendung, Statusänderung oder Abreise um die von der Einwanderungsbehörde bestätigte Frist.

Welche Dokumente sollten Sie vorbereiten?

Die von DLD veröffentlichte Taskeen-Checkliste enthält:

• Reisepass.
• Elektronische Titelurkunde.
• Persönliches Foto.
• Emirates ID, falls vorhanden.
• Aktuelles Aufenthaltsvisum oder Einreiseerlaubnis, falls vorhanden.
• Von Dubai ausgestelltes Good Conduct Certificate adressiert an DLD.

Halten Sie für eine Eigenschaftsänderung die bestehende Eigentumsurkunde, Ersatzdokumente und alle Stornierungs- oder Freigabeaufzeichnungen zur Verfügung. Bankbriefe, Finanzierungsbelege oder weitere Belege können für Ihren Einzelfall angefordert werden.

Überprüfen Sie die letzte Checkliste vor der Einreichung, damit die Dokumente Ihre aktuelle Immobilien- und Aufenthaltsposition widerspiegeln.

Was passiert mit den Visa Ihrer Familie?

Abhängige Visa verschieben sich nicht automatisch in eine Ersatzimmobilie. Überprüfen Sie ihren Status, bevor Sie Maßnahmen gegen die Aufenthaltserlaubnis des Sponsors ergreifen.

Fragen Sie das zuständige Servicecenter, ob die Genehmigung für jede abhängige Person annulliert, erneuert oder eine andere genehmigte Vereinbarung benötigt wird. Ein Familienvisum kann unter bestimmten Umständen verfügbar sein, aber die Berechtigung muss für diese bestimmte Änderung bestätigt werden.

Nehmen Sie Ihren Ehepartner, Ihre Kinder und andere gesponserte Familienmitglieder von Anfang an in den Plan auf. Ihre Verfahren und Fristen können das Timing Ihrer eigenen Anwendung beeinflussen.

Wie lange dauert die Änderung des Immobilienvisums?

Der Gesamtzeitplan hängt von mehr als der Visumverarbeitung ab. Immobilienregistrierung, Bankunterlagen, Freigabeanforderungen, Stornierung und abhängige Anwendungen können jeweils Zeit hinzufügen.

Erhalten Sie eine fallspezifische Schätzung, nachdem Ihre Dokumente und die beabsichtigte Transaktionssequenz überprüft wurden. Vermeiden Sie es, Reisepläne oder vielversprechende Abschlusstermine festzulegen, bevor Termine und Behördenanforderungen bestätigt werden.

Ist der Prozess anders für Golden Visa Dubai Inhaber?

Die Zweijähriges Immobilieninvestorvisum und Zehnjähriger Immobilieninvestor Golden Visa Es handelt sich um getrennte Aufenthaltskategorien.

Der DLD-Immobilieninvestor Golden Visa deckt qualifizierte Investitionen ab, die den Schwellenwert von 2 Millionen AED und die verbleibenden Anforderungen erfüllen. Dieser Schwellenwert sollte nicht mit den veröffentlichten Besitzbedingungen der Taskeen verwechselt werden.

Wenn Sie ein Goldenes Visum besitzen und planen, die unterstützende Immobilie zu verkaufen oder zu ersetzen, erhalten Sie eine separate Bewertung. Gehen Sie nicht davon aus, dass das Visum automatisch fortgesetzt wird oder dass jedem Inhaber eine universelle Transferfrist zur Verfügung steht.

Was ist, wenn Ihre neue Immobilie außerhalb von Dubai liegt?

Dubais Verfahren sollte nicht in einem anderen Emirat gelten. Eine Ersatzimmobilie in Abu Dhabi, Ras Al Khaimah oder anderswo muss unter den über die zuständigen Behörden verfügbaren Aufenthaltsoptionen bewertet werden.

Bestätigen Sie, dass eine förderfähige Route existiert, bevor Sie für Aufenthaltszwecke kaufen. Der Eigentumsbesitz begründet keinen identischen zweijährigen Visumanspruch für alle Emirate.

Häufig gestellte Fragen

Kann ich mein zweijähriges Eigentumsvisum direkt auf eine andere Eigentumsurkunde übertragen?

Gehen Sie nicht davon aus, dass ein direkter Transfer verfügbar ist. Fragen Sie DLD und das Residency Service Center, ob Ihre Datei eine Aktualisierung, Stornierung und erneute Anwendung von Datensätzen oder ein anderes genehmigtes Verfahren erfordert.

Sollte ich die neue Immobilie kaufen, bevor ich die alte verkaufe?

Eine registrierte Ersatzeigenschaft kann bei der Planung und Dokumentenvorbereitung helfen. Es beseitigt nicht die Notwendigkeit, die Einwanderungssequenz zu bestätigen oder einen ununterbrochenen Aufenthalt zu garantieren.

Kann die Ersatzimmobilie weniger wert sein als meine aktuelle Immobilie?

Die aktuelle Taskeen-Anleitung von DLD ermöglicht es einem einzelnen Eigentümer, sich unabhängig vom Immobilienwert zu bewerben. Für gemeinsames Eigentum muss der Anteil des Antragstellers mindestens AED 400.000 wert sein. Andere Anforderungen gelten weiterhin.

Werden die Visa meiner Familie automatisch fortgesetzt?

Es sollte keine automatische Fortsetzung angenommen werden. Überprüfen Sie die abhängige Stornierung, Rückgabe oder eine zulässige Holdingvereinbarung, bevor Sie den Wohnsitz des Sponsors ändern.

Gibt mir ein neuer Antrag eine neue Gültigkeitsdauer von zwei Jahren?

Wird eine neue Zweijahres-Genehmigung ausgestellt, wird ihre Gültigkeit anhand der auf dieser Genehmigung angegebenen Daten bestimmt. Wenn die Behörde die Änderung durch ein anderes Verfahren bearbeitet, bestätigen Sie, ob sich das bestehende Ablaufdatum ändert.

Planen Sie Ihren Immobilienwechsel mit Golden Visa Dubai

Das Ändern Ihrer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie beinhaltet sowohl Besitz- als auch Wohnsitzpapiere. Bestätigen Sie die Eignung der Ersatzimmobilie, die erforderlichen Einwanderungsschritte und die Position Ihrer Familie, bevor Sie die Transaktion abschließen.

Kontaktieren Sie Golden Visa Dubai für eine Überprüfung Ihrer Immobiliendokumente und Anleitung zur Planung Ihres zweijährigen Investor Wohnsitz oder Immobilieninvestor Golden Visa Antrag.