Pouvez-vous transférer un visa immobilier de 2 ans à une autre propriété à Dubaï?

Si vous tenez une Visa d'investisseur immobilier de 2 ans à Dubaï votre résidence devrait faire partie de votre plan de vente et d'achat.

Ne présumez pas que votre visa existant passe automatiquement à un nouvel acte de titre. Avant de terminer la vente, demandez au DLD et au centre de services de résidence compétent comment vous devez gérer votre changement de propriété. Selon votre dossier, vous devrez peut-être mettre à jour les documents à l'appui, organiser l'annulation et la nouvelle demande ou déménager dans une autre catégorie de résidence admissible.

Acheter une propriété de remplacement à l'avance peut vous aider à préparer, mais il ne garantit pas un changement ininterrompu de visa. Ce guide de Golden Visa Dubai explique les vérifications à effectuer avant de procéder.

Qu'arrive-t-il à votre visa d'investisseur lorsque vous vendez?

Une demande de résidence d'investisseur immobilier est fondée sur la propriété admissible. La vente de la propriété utilisée pour votre demande peut donc influer sur la base de votre résidence.

Avant de convenir d'une date d'achèvement, confirmer :

• Si votre propriété a une restriction liée à l'application de résidence.
• Si une autorisation ou une libération est nécessaire avant que la propriété puisse changer.
• Si votre résidence existante doit être annulée ou si ses dossiers doivent être mis à jour.
• Comment une autre propriété que vous possédez déjà sera évaluée.
• Quelle action est nécessaire pour les personnes à charge sous votre parrainage.

Ne présumez pas que la vente de la propriété complète l'annulation de visa. Les dossiers d'enregistrement des biens et d'immigration doivent être traités par les autorités compétentes.

Comment planifier un déménagement vers une autre propriété

1. Examiner votre dossier de résidence actuel

Commencez par votre permis de séjour, titre de propriété et tout document émis lors de votre demande initiale. Demandez au centre de services d'identifier la procédure qui s'applique à votre dossier existant.

Ceci est particulièrement utile si votre bien est hypothéqué, détenu conjointement ou fait partie d'un portefeuille.

2. Vérifier l'admissibilité des biens de remplacement

Avant de s'engager dans un achat à des fins de résidence, confirmez que les documents de propriété et d'enregistrement appuient la demande prévue.

Les lignes directrices actuelles sur l'admissibilité de Taskeen stipulent :

Arrangement de propriétéExigence de valeur publiée

Propriété individuelle

Le propriétaire peut faire une demande quelle que soit la valeur du bien

Propriété commune

La part du demandeur doit valoir au moins 400 000 DEA

Il s'agit de conditions d'admissibilité à la propriété, et non d'une garantie de visa. La propriété de remplacement doit également être étayée par les documents requis pour votre cas.

Si vous achetez avec votre conjoint, demandez comment l'entente de propriété conjointe sera évaluée. Pour les biens hypothécaires, confirmer les documents bancaires et les conditions de paiement au lieu d'assumer un pourcentage fixe s'applique à chaque cas.

3. Coordonner la procédure de vente et de résidence

Lorsque cela est pratique, l'enregistrement du bien de remplacement avant la vente peut rendre ses preuves de propriété disponibles plus tôt. Cependant, demandez au DLD et au centre de services de résidence de confirmer l'ordre avant de soumettre une nouvelle demande ou d'annuler votre permis existant.

Ne présumez pas que vous pouvez obtenir un deuxième permis de séjour actif tout en conservant le premier. La séquence approuvée peut comprendre l'annulation, un changement de statut ou une autre étape administrative.

4. Remplissez les étapes de demande requises

Suivez les instructions données pour votre dossier. Il peut s'agir de la présentation de documents, de tests d'aptitude médicale et de procédures d'identification Emirates.

Vérifier si un nouveau rendez-vous biométrique est nécessaire. Les résidents actuels ne devraient pas supposer que chaque nomination de leur première demande doit être répétée.

5. Confirmez votre statut de résidence finale

Une fois le processus terminé, vérifiez les détails de votre permis de séjour, l'enregistrement d'Emirates ID et toute demande à charge. Conservez des copies du nouveau titre et de toutes les confirmations d'immigration.

Que faire si vous vendez avant d'acheter une autre propriété?

Si vous avez déjà vendu, faites un examen rapide de votre statut de résidence. Votre prochaine option peut être une nouvelle demande de propriété ou une autre catégorie, comme l'emploi admissible ou le parrainage familial.

Si votre permis de séjour est annulé, confirmez la dernière date de séjour autorisée enregistrée pour votre cas. Ne pas compter sur une estimation générale de 30 ou 60 jours, et ne pas supposer qu'une demande d'achat ou de visa en attente prolonge votre séjour autorisé.

Planifier toute nouvelle demande, changement de statut ou départ vers la date limite confirmée par l'autorité d'immigration.

Quels documents devriez-vous préparer?

La liste de contrôle des Taskeen publiée par le DLD est la suivante :

• Passeport.
• Titre électronique.
• Photographie personnelle.
• Emirates ID, si disponible.
• Visa de résidence actuel ou permis d'entrée, si disponible.
• Certificat de bonne conduite délivré à DLD.

Pour un changement de propriété, conservez l'acte de propriété existant, les documents de remplacement et tout document d'annulation ou d'apurement. Des lettres bancaires, des états financiers ou d'autres pièces justificatives peuvent être demandés pour votre cas particulier.

Vérifiez la liste de contrôle la plus récente avant la soumission afin que les documents reflètent votre position actuelle de propriété et de résidence.

Qu'est-ce qui arrive à votre famille?

Les visas à charge ne se déplacent pas automatiquement dans une propriété de remplacement. Examiner leur statut avant de prendre des mesures concernant le permis de résidence du promoteur.

Demandez au centre de services compétent si chaque personne à charge a besoin d'une annulation, d'une réémission ou d'un autre arrangement approuvé. Un visa familial peut être disponible dans certaines circonstances, mais l'admissibilité doit être confirmée pour ce changement particulier.

Inclure votre conjoint, vos enfants et tout autre membre de la famille parrainé dans le régime dès le début. Leurs procédures et leurs délais peuvent influer sur le calendrier de votre propre demande.

Combien de temps le changement de visa de propriété prend-il?

Le calendrier global dépend davantage du traitement des visas. L'enregistrement des biens, la documentation bancaire, les exigences de dédouanement, l'annulation et les demandes dépendantes peuvent chacune ajouter du temps.

Obtenez une estimation propre à chaque cas après avoir examiné vos documents et la séquence de transaction prévue. Évitez de fixer des plans de voyage ou des dates d'achèvement prometteuses avant de confirmer les exigences en matière de nomination et d'autorisation.

Le processus est-il différent pour les titulaires de visa d'or de Dubaï?

Les visa d'investisseur immobilier de deux ans et investisseur immobilier de dix ans Visa doré sont des catégories de résidence distinctes.

DLD’s property investor Golden Visa service covers qualifying investments meeting the AED 2 million threshold and the remaining requirements. That threshold should not be confused with the published Taskeen ownership conditions.

Si vous êtes titulaire d'un visa d'or et que vous prévoyez de vendre ou de remplacer le bien à l'appui, demandez une évaluation distincte. Ne supposez pas que le visa continue automatiquement, ou qu'il y a une période de transfert universelle disponible pour chaque titulaire.

Que faire si votre nouvelle propriété est à l'extérieur de Dubaï?

La procédure de Dubai ne devrait pas s'appliquer dans un autre émirat. Un bien de remplacement à Abu Dhabi, Ras Al Khaimah ou ailleurs doit être évalué selon les options de résidence offertes par les autorités compétentes.

Confirmer qu'un itinéraire admissible existe avant d'acheter à des fins de résidence. La propriété n'établit pas un droit de visa de deux ans identique pour tous les émirats.

Foire aux questions

Puis-je transférer mon visa de propriété de deux ans directement à un autre titre?

Ne présumez pas qu'un transfert direct est disponible. Demandez au DLD et au centre de services de résidence si votre dossier nécessite une mise à jour, une annulation et une nouvelle demande, ou une autre procédure approuvée.

Devrais-je acheter la nouvelle propriété avant de vendre l'ancienne ?

Avoir un bien de remplacement enregistré peut aider à la planification et à la préparation des documents. Il ne supprime pas le besoin de confirmer la séquence d'immigration ou de garantir la résidence ininterrompue.

La propriété de remplacement peut-elle être inférieure à ma propriété actuelle?

Les directives actuelles de Taskeen permettent à un propriétaire individuel de s'appliquer quelle que soit la valeur de la propriété. Pour la propriété conjointe, la part du demandeur doit valoir au moins 400 000 DEA. D ' autres prescriptions s ' appliquent encore.

Est-ce que les visas de ma famille vont continuer automatiquement?

Aucune continuation automatique ne doit être supposée. Vérifiez l'annulation à charge, la réémission ou tout arrangement de détention admissible avant de changer la résidence du promoteur.

Une nouvelle demande me donnera-t-elle une nouvelle période de validité de deux ans?

Si un nouveau permis de deux ans est délivré, sa validité est déterminée par les dates inscrites sur ce permis. Si l'autorité traite le changement par une autre procédure, confirmez si la date d'expiration actuelle change.

Planifiez votre changement de propriété avec Visa doré Dubai

Changer votre propriété de placement implique à la fois la propriété et la résidence paperasse. Confirmez l'admissibilité des biens de remplacement, les étapes d'immigration requises et le poste de votre famille avant de terminer la transaction.

Contactez Visa doré Dubai pour un examen de vos documents immobiliers et des conseils sur la planification de votre demande de résidence d'investisseur de deux ans ou d'investisseur immobilier Visa doré.